L’investissement locatif pour une meilleure sécurité financière

À l’heure actuelle, investir dans l’immobilier locatif est un moyen sûr de se constituer un patrimoine et de compléter ses revenus. L’investissement locatif permet un achat rentabilisé en plus d’être un moyen judicieux de se constituer un patrimoine. Le point en détail à travers cet article pour connaître le précepte et les avantages majeurs de cette forme d’investissement.

Investissement locatif : qu’est-ce que c’est ?

Un investissement locatif repose sur l’achat d’un bien immobilier dans le but de le mettre en location. Le bien en question peut être un appartement, une maison de plain-pied ou une maison à étage. Selon l’emplacement géographique choisi pour l’achat du bien, il est possible de profiter d’un avantage fiscal.

Les avantages de l’investissement

Faire le choix d’un investissement locatif présente plusieurs avantages sur le long terme. Cette démarche ouverte à tous se bonifie avec le temps.

Un revenu pour l’avenir

Grâce à l’investissement locatif, il est possible de se constituer un revenu pour l’avenir afin de compléter sa retraite. Cette information est réconfortante compte tenu de la baisse du revenu d’une personne active une fois arrivée à l’âge de la retraite. En devenant rentier dans l’immobilier, il est possible de maintenir son pouvoir d’achat. 

Une meilleure sécurité financière

Une personne dépendant d’un seul revenu peut rapidement devenir handicapée sur le plan financier. Pour rester à l’abri et subvenir aux besoins de sa famille en toute circonstance, il est important de diversifier ses sources de revenus. Parmi les moyens les plus sûrs, il y a l’investissement locatif. De plus, c’est un placement accessible à toutes les bourses. Pour autant, une bonne hygiène financière est nécessaire pour prétendre à un prêt bancaire.

Une opportunité de se créer un patrimoine

L’investissement locatif est un projet polyvalent, car il vous permet d’obtenir un revenu supplémentaire et un patrimoine. Celui-ci peut servir de résidence principale dans le temps ou être légué à vos proches, qu’il s’agisse de vos descendants ou de vos ascendants. Toutefois, si vous aspirez aux avantages fiscaux, votre bien doit rester en location durant une certaine période. Après ce délai, vous pouvez en prendre possession et l’utiliser à votre guise. 

Les différentes sortes d’investissement locatif

Un investissement locatif peut prendre deux aspects bien distincts en fonction de vos projets et des attentes de votre clientèle à cibler. Ainsi, il y a :

• la location vide reposant sur la location d’un logement vide ou dépourvu de mobilier ;
• la location meublée impliquant la location du bien avec divers mobiliers comme le canapé, le lit, la table à manger et les différents électroménagers.

D’un point de vue fiscal, la location d’un logement vide implique l’imposition des loyers au même titre que les revenus fonciers. Dans le cas d’une location meublée, le loyer est placé dans la catégorie des BIC ou Bénéfices industriels et commerciaux. C’est-à-dire, en tant que propriétaire d’un bien en location, vous avez la possibilité de choisir entre le régime réel et le régime forfaitaire. Le choix du régime fiscal aura une incidence directe sur la somme à régler. Pour optimiser ses revenus fiscaux, il est conseillé de choisir un régime adapté à sa situation.