Quel est le prix de location d’un bureau à République ?

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, République est un quartier en plein essor économique. Son dynamisme, sa place centrale et ses infrastructures en font un lieu privilégié pour l’implantation d’entreprises. De nombreuses start-ups, PME et grands groupes y ont déjà élu domicile.

Attractivité du quartier République pour les entreprises

Le marché de la location de bureau propose une grande variété d’options pour répondre aux besoins particuliers des entreprises, notamment les bureaux individuels, les espaces de travail ouverts et les locaux partagés. Des solutions hybrides qui combinent plusieurs types d’espaces de travail sont également disponibles. Pour trouver le local qu’il vous faut, allez voir ici.

Le quartier République est desservi par un réseau de transports en commun dense et performant (métro, RER, bus, trains), facilitant considérablement les déplacements des salariés et des clients des sociétés qui y sont implantées. République est à proximité immédiate d’autres quartiers d’affaires importants de Paris, tels que Sentier et Bourse. Les compagnies bénéficient d’un environnement dynamique et propice aux synergies entre acteurs économiques.

C’est un endroit vivant et dynamique, avec de nombreux bars, cafés, théâtres et salles de concert. Les salariés des firmes implantées ont de nombreuses possibilités de se détendre et de se divertir après le travail. Il est à proximité de grandes écoles et d’universités renommées. Les sociétés recrutent ainsi des jeunes diplômés talentueux et nouent des partenariats avec des institutions d’enseignement supérieur.

Des prix de location variés en fonction de plusieurs critères

Le prix de location d’un bureau à République varie en fonction de plusieurs critères, dont :

• la surface : plus elle est grande, plus le prix du loyer sera élevé ;
• la localisation précise dans le quartier : les prix sont généralement plus élevés dans les rues piétonnes et dans les zones commerçantes ;
• la qualité du bien immobilier : un local neuf ou récemment rénové avec des prestations haut de gamme se louera plus cher qu’un bureau ancien et vétuste ;
• les prestations incluses : la présence d’un parking, d’un accès à Internet haut débit, d’une climatisation réversible augmente le loyer ;
• la demande et l’offre sur le marché immobilier : si la demande est forte et que l’offre est limitée, les prix sont plus élevés, etc.

Le prix moyen au m² élevé 

En moyenne, le prix de location d’un bureau à République se situe de 400 à 600 € HT par m² par an, ce qui signifie que pour un local de 60 m², comptez un loyer mensuel hors taxe compris de 2 000 à 3 000 €.

Pour un espace de bureau standard de qualité moyenne, prévoyez de 40 à 60 euros/m² par mois. Pour des locaux haut de gamme avec des installations modernes et des services supplémentaires, budgétisez de 70 à 100 euros/m² par mois. Pour des espaces de coworking, envisagez de 250 à 400 euros/m² par mois, en fonction des services inclus et de la localisation précise.